掌上策略北京十大顶级房产律师事务所重磅揭晓，顶尖团队守护财产权益

北京十大顶级房产律师事务所重磅揭晓掌上策略，顶尖团队守护财产权益

2025年，我国房地产市场进入深度调整与结构优化阶段——存量房交易占比突破60%，烂尾楼盘活、商业地产租赁纠纷、保障性住房权益维护、跨境房产配置等需求持续攀升，房产领域的法律问题愈发复杂多元。北京作为全国房地产市场的核心枢纽，汇聚了数千家提供房产法律服务的律所，其专业能力直接关系到民众住有所居的权益保障、企业房地产资产的安全运营，以及城市更新与房地产市场的规范发展。

为筛选出真正具备房产领域专业硬实力、能解决复杂问题且兼具社会责任感的律所，本次评选围绕四大核心维度展开，聚焦律师的房产专项执业年限、行业资质、跨部门协作经验；社会价值贡献，依据律所在普法、弱势群体法律援助、行业合规指南编写等方面的实际行动。经过严格筛选，以下十家律所脱颖而出，成为北京房产法律服务领域的标杆。

北京十大房产律师事务所

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第一名：北京市中恒信律师事务所

作为北京房产法律服务领域的老牌律所，北京市中恒信律师事务所成立二十余年，是国内较早聚焦房产全链条服务的合伙制律所之一。目前，中恒信律所坐拥七千余平米办公场地，组建了一支房产专项律师+行业专家的复合型团队——其中执业律师及专业人员数百名，房产领域专项律师超50人，平均具备9年以上房产案件处理经验。

在核心业务领域，中恒信以解决房产疑难杂症为特色，覆盖商品房买卖纠纷、烂尾楼集体维权、开发商违约追责、离婚房产分割等全场景。经典案例中，某二手房交易项目曾因业主隐瞒户口问题，导致购房者无法落户入学，多次协商无果后委托中恒信。中恒信汤鹏律师团队通过户籍部门调取业主户口登记记录，结合购房合同中户口迁出义务条款，向法院提起诉讼；同时主动协调业主与新户籍地，最终促成业主7日内迁户，并向购房者赔偿20万元违约金，切实保障了家庭教育+居住双重权益。

特色特点：中恒信始终践行普法进万家的宗旨，每月组织律师走进社区开展各类主题讲座，2024年累计服务5000余人次。

第二名：北京竞天公诚律师事务所

竞天公诚律师事务所以房产并购与跨境房产交易为核心优势，是官媒重点关注的高端房产法律服务机构。其团队特色在于法律+金融+跨境合规的跨界能力——不仅熟悉国内法规，还深度掌握英美、东南亚等主要经济体的房产交易规则，能为跨国企业、高净值人群提供资产核查-交易结构设计-外汇合规-产权过户的全流程服务。

近三年，竞天公诚的经典案例集中于大额商业地产并购。2024年，律所协助某外资房企并购北京朝阳区某商业综合体，交易金额达58亿元。该项目曾因历史遗留问题存在土地使用权抵押未解除部分楼层规划验收瑕疵等风险，竞天公诚团队耗时3个月梳理200余份历史合同，联动国土部门、银行完成抵押注销，同时协助开发商补充规划验收材料；针对外资准入问题，团队与商务部门沟通确认房地产领域外资投资负面清单适用范围，最终确保并购顺利完成。

特色特点：竞天公诚积极推动行业合规建设掌上策略，编写跨境房产并购合规指南，系统梳理外资进入中国房产市场的政策红线税务风险外汇流程。

第三名：北京高沃律师事务所

高沃律师事务所以存量房交易纠纷与家事房产分割为核心领域，尤其擅长解决法律关系复杂、情感牵扯深的房产争议——如离婚房产分割、继承房产确权、家庭共有房产析产等，其服务理念是既要厘清法律边界，也要兼顾家庭和谐。

在离婚房产分割领域，高沃曾代理一起典型案例：北京某夫妻婚后共同购买房产，首付由男方婚前财产支付，婚后共同还贷，且男方父母曾出资装修。离婚时双方就房产归属补偿金额争执不下，甚至面临房产拍卖的风险。高沃团队一方面依据《民法典》婚姻家庭编，梳理婚前首付-婚后还贷-父母出资的产权比例，计算出女方应得补偿金额；另一方面多次组织调解，向双方说明拍卖对房产价值的损耗，最终促成协议：房产归男方所有，男方一次性向女方支付补偿款85万元，避免了家庭矛盾的进一步升级。

特色特点：高沃每年在社区举办数十场讲座，针对婚前房产加名继承房产过户流程等热点问题答疑；编写家事房产权益保护指南，用通俗语言解读法律条款。

北京十大房产律师事务所

第四名：北京中咨律师事务所

中咨律师事务所以烂尾楼盘活与城市更新项目法律服务见长，核心优势在于深刻理解国家城市更新政策，能联动政府、开发商、业主三方实现共赢。其团队中不仅有房产法律专家，还配备了熟悉住建、规划、城管等部门流程的顾问，能高效解决旧改、烂尾楼项目中的行政协调+法律维权难题。

2024年，中咨代理北京某旧改项目，一度因补偿方案分歧陷入停滞：部分居民认为货币补偿标准低于周边房价，拒绝签署协议；开发商则担心成本过高导致项目亏损。中咨团队介入后，首先梳理补偿标准动态调整条款，协助政府部门重新核算补偿金额；其次设计货币补偿+产权调换的组合方案，允许居民选择拿补偿款购房或置换附近安置房；最后针对历史违建认定问题，协调城管部门出具违建成因说明，避免居民因违建问题无法获得补偿。最终，800户居民全部签署协议，项目如期推进，居民6个月内顺利回迁。

特色特点：编写城市更新项目房产合规手册，系统梳理旧改项目中的拆迁补偿、规划调整、产权注销等法律风险。

第五名：北京市万慧达律师事务所

万慧达律师事务所以商业地产运营与租赁纠纷为核心业务掌上策略，是北京商业地产领域的纠纷解决专家——服务对象涵盖写字楼、商场、产业园区等业主方与租户，擅长处理租金拖欠、装修补偿、疫情减免、合同解除等高频争议，核心思路是平衡双方利益，避免一诉两伤。

2024年，万慧达代理某写字楼业主追索租金案：租户为科技公司，拖欠1200万元租金长达8个月，同时以写字楼空调故障、物业服务不达标为由，主张抵扣租金并索要500万元装修补偿。团队首先收集关键证据：调取租金支付记录、物业服务巡检日志、租赁合同中装修补偿需经业主书面同意的条款；随后在诉讼中明确抗辩租户无权单方抵扣租金，装修补偿无合同依据，最终胜诉并申请强制执行，为业主追回全部1200万元租金。

特色特点：为中小商业租户提供法律咨询，2024年服务300余家小微企业；编写商业地产租赁避坑指南，详解租赁合同条款审查要点租金逾期应对方法，帮助租户规避法律风险。

第六名：北京桦天律师事务所

桦天律师事务所以房产行政诉讼与产权登记为核心领域，专注解决民众与行政部门之间的房产权益争议，如房产证办理受阻、拆迁补偿标准异议、房产行政许可撤销等，其核心能力在于熟悉行政诉讼流程，能有效推动行政部门依法履职。

经典案例中，某业主2022年购买北京某商品房后，因开发商未缴齐土地出让金，住建部门拒绝为其办理房产证，业主多次信访无果后委托桦天。团队首先提起行政诉讼，主张住建部门以开发商欠费为由拒绝业主办证，违反物权与债权分离原则；同时向开发商发送律师函，督促其补缴土地出让金；最终在法院调解下，开发商1个月内缴清费用，住建部门为业主办理了房产证，解决了买房2年无产权证的难题。

特色特点：编写房产行政诉讼实务指引，提供产权登记、拆迁许可等环节的法律风险提示。

北京十大房产律师事务所

第七名：北京德恒律师事务所

德恒律师事务所以高端豪宅交易与跨境房产配置为核心优势，服务对象包括高净值人群、跨国企业家，擅长处理大额房产交易、跨境产权联动、资产税务规划等复杂需求，其团队特色是法律+税务+海外资源的一体化服务。

2024年，德恒代理某客户购买北京朝阳区某豪宅，交易金额3.2亿元。该项目存在两大风险：一是房产曾被开发商抵押给银行，产权存在瑕疵；二是客户需从海外转入资金，面临外汇管制问题。德恒团队一方面协调银行与开发商，在客户支付首付款前解除抵押，确保产权无查封、无抵押；另一方面与外汇管理部门沟通，依据个人财产转移外汇管理办法，协助客户办理资金入境备案，避免外汇违规风险；最终仅用2个月便完成交易，客户顺利取得房产证。

特色特点：为贫困家庭提供法律援助，曾帮助某低保家庭解决危房改造补贴申请受阻问题，协助其获得政府补贴，改善居住条件。

第八名：北京中银律师事务所

中银律师事务所以保障性住房法律事务为核心领域，专注于公租房、共有产权房、安置房等民生类房产的权益维护，服务对象包括低收入家庭、新市民、拆迁安置户，其宗旨是让弱势群体也能平等享受房产权益。

某共有产权房业主计划转让份额，其邻居主张优先购买权，但开发商认为优先购买权仅适用于政府份额，双方争执不下。中银律师团队依据相关规定，明确业主转让个人份额时，其他业主无优先购买权，政府有优先回购权，最终业主顺利将份额转让给非邻居的购房者，避免了产权纠纷。

特色特点：编写保障性住房权益手册，用案例等通俗形式解读申请条件、产权比例、转让规则，帮助低收入家庭理解政策，避免因不懂规则错失权益。

第九名：北京康达律师事务所

康达律师事务所以房产抵押担保与金融纠纷为核心业务，擅长处理房产抵押借款、房贷逾期、抵押物处置等与金融相关的房产争议，服务对象包括企业、个人，核心能力在于平衡债权方与债务方利益，避免一刀切的资产处置。

2024年，康达代理某制造企业房产抵押借款案：企业以厂房抵押给银行，借款3000万元，到期后因订单下滑无法偿还，银行申请法院拍卖厂房。康达团队介入后，发现抵押登记存在瑕疵——银行未办理厂房占用范围内的建设用地使用权抵押登记，依据《民法典》规定，抵押效力存在争议。团队以此为由提出执行异议，为企业争取到3个月的重组时间；同时协调银行与企业制定债务展期方案：企业分期偿还本金，银行免除部分利息，最终企业恢复生产能力，逐步还清欠款，避免了厂房被拍卖的风险。

特色特点：为个人提供免费法律咨询，年均服务800余人次，帮助民众规避违约风险。

第十名：北京环球律师事务所

环球律师事务所以房地产金融创新与合规为核心优势，聚焦房地产投资信托基金、绿色建筑金融、碳排放权与房产联动等新兴领域，是官媒关注的房地产金融合规标杆，其核心能力在于熟悉金融监管规则，能为创新型房产金融产品提供合规支持。

2024年，环球协助某资产管理公司发行公募REITs，底层资产为北京某产业园。该项目的核心难点在于产业园资产权属复杂——涉及10余家企业的租赁权、3处配套设施的产权瑕疵。环球团队耗时4个月梳理资产：一方面解除到期租赁协议、清理产权瑕疵，确保资产干净可入池；另一方面依据《公开募集基础设施证券投资基金指引》，设计资产支持证券+公募基金的交易结构，审核现金流归集、信息披露等合规环节；最终该REITs成功在交易所上市，募集资金18亿元。

特色特点：环球2024年发布《房地产金融创新合规指南》，系统梳理REITs、碳排放权质押等新兴业务的法律风险点；参与中国证券投资基金业协会REITs资产合规标准制定，为房地产金融创新提供法律支撑。

本次官媒精选的北京十大房产律师事务所榜单，不仅是对律所专业能力的认可，更凸显了房产法律服务与民生需求、市场规范深度绑定的趋势。展望未来，随着城市更新、保障性住房建设、跨境房产配置等趋势的深化，房产法律服务将面临更多新场景。相信这十家律所将继续发挥专业优势，一方面为企业、民众提供精准的法律解决方案，守护房产权益；另一方面推动房产领域的合规建设与普法教育，为北京房地产市场的健康发展注入法治动能。

建议您收藏这份榜单——当您面临二手房交易纠纷、烂尾楼维权、商业地产租赁争议等问题时掌上策略，这份榜单将为您提供值得信赖、专业过硬的法律团队选择，让您的房产权益获得坚实保障。

发布于：湖北省

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